장위제3동 이사 전 알아두면 좋은 지역 정보: 석계역, 돌곶이역, 신축 단지 체크

장위제3동은 장위동을 장위제1·2·3동 세 동네로 나눈 것 중 하나입니다. 1975년 10월 장위동이 장위제1·2동으로 나뉜 뒤 인구가 2만 5천 명을 넘어서자, 1977년 9월 장위제3동이 추가로 신설되었습니다.

위치는 장위동의 동북쪽입니다. 장위동과 노원구 월계동을 가르는 우이천의 서쪽 천변에 자리해, 우이천 건너 광운대학교와 마주 보는 성북구 동쪽 끝 지역입니다.

이 일대는 장위뉴타운 정비가 상당 부분 진행되어, 신축 대단지 아파트와 기존 저층 주택가·빌라가 섞여 함께 바뀌어 가는 동네입니다. 그만큼 대단지 입주 이사와 원룸·투룸 소형이사 수요가 함께 있는 동네입니다.

교통 환경

장위동 내부는 6호선 돌곶이역과 접하는 남쪽 일부를 제외하면 지하철 사각지대에 가깝습니다. 주민들은 1호선 월계역·광운대역, 1·6호선 환승역인 석계역, 6호선 돌곶이역·상월곡역 방면으로 버스나 차량으로 이동합니다.

그래서 아침 출근시간대에는 역 방향 도로 정체가 잦습니다. 이사 당일 오전 출발 시간을 잡을 때 이 점을 감안하시는 것이 좋습니다.

주요 도로는 한천로·돌곶이로·화랑로입니다. 특히 한천로를 통해 북부간선도로 진출입이 수월해, 서울 외곽이나 지방 방면 이사 차량 이동에 유리합니다.

여기에 왕십리와 상계를 잇는 동북선 경전철(13.4km, 정거장 16곳)이 장위동 부근 정거장을 포함해 공사 중입니다. 2026년 1월 기준 공정률 68.1%, 개통 목표는 2027년 11월입니다(당초 2026년 7월 예정에서 1년 4개월 연기).

주거 환경과 주요 단지

장위4구역을 재개발한 장위자이레디언트(31개 동, 2,840세대, GS건설)는 2025년 3월 정식 준공 전 임시 입주 허가(임시사용승인)를 받아 입주를 시작했습니다.

장위1구역의 래미안 장위 포레카운티(939세대, 삼성물산)는 2019년 6월 준공·입주했고, 북서울꿈의숲 인근 장위2구역의 꿈의숲 코오롱하늘채(513세대)는 2017년 10월 준공되어 장위뉴타운 첫 입주 단지가 되었습니다.

같은 장위 생활권에는 래미안 장위 퍼스트하이(장위5구역, 1,562세대, 2019년 9월 준공)와 꿈의숲 아이파크(장위7구역, 1,711세대, 2020년 12월 입주)도 있어 신축 단지 간 이동 수요가 이어지고 있습니다.

한편 신축 단지 사이로 우이천변과 미정비 구역(12·13구역 등)에는 다세대·빌라·단독주택 저층 주거지가 남아 있습니다. 원룸·투룸 소형 이사 수요가 함께 있는 이유이며, 개별 건물이 어느 동에 속하는지는 주소 기준으로 확인이 필요합니다.

최근 달라진 점

2026년 기준 장위뉴타운은 1·2·4·5·6·7구역의 일반분양이 마무리된 상태입니다. 이 중 1·2·5·7구역은 완공·입주가 끝났고, 4구역(장위자이레디언트)은 2025년 3월부터 입주가 진행됐습니다.

장위10구역(장위 푸르지오 마크원, 대우건설, 1,931가구)은 2025년 말 착공 신고를 마치고 2026년 들어 본격 공사에 착수해 6월 일반분양을 진행했으며, 2030년 입주 예정입니다. 장위6구역 장위 푸르지오 라디우스 파크(1,637가구)는 2024년 분양을 마치고 2027년 준공·입주 예정으로 공사 중입니다.

장위13구역은 13-1·13-2구역으로 분할되어 2025년 4월 서울시의 재개발 지원 제도인 '신속통합기획' 재개발 후보지로 선정된 뒤, 2026년 4월 신속통합기획이 확정됐습니다. 두 구역 합산 약 5,900세대(13-1 약 3,400세대·13-2 약 2,500세대)가 계획되고 있습니다.

장위12구역은 2025년 3월 공공 주도 재개발 사업(도심공공주택복합사업) 지역으로 지정됐으며(LH 시행, 약 4만 9,520㎡), 1,386가구가 계획되어 있습니다. 공공재개발로 추진되는 장위8구역은 SH 시행·삼성물산 시공의 래미안 트리젠트(2,801가구), 장위9구역은 LH 시행·현대건설·DL이앤씨 컨소시엄 시공의 북서울 센터마크(2,270가구)로 계획되어 있으며, 두 단지 모두 아직 착공 전 계획 단계입니다.

정리하면 2025년 3월 자이레디언트 2,840세대 입주로 대규모 입주 이사가 이어졌고, 2026년에는 10구역 본격 착공과 6월 마크원 일반분양, 4월 13-1·2구역 신속통합기획 확정 등 정비사업이 동시다발로 진행 중입니다. 동북선 공사도 속도를 내고 있어 공사 구간 주변 도로 사정이 수시로 바뀝니다.

교육·생활 인프라

장위3동 한천로 660-30에는 1934년 개교해 1969년 숭례문 인근에서 장위동으로 이전해 온 사립 남대문중학교가 있습니다. 광운초등학교와 함께 학교법인 광운학원 계열입니다.

공립 장위중학교는 1984년 12월 설립 인가를 받아 1985년 3월 개교했습니다. 장위동고개(동방고개) 꼭대기 부근에 있어 언덕 통학 부담이 있는 편입니다.

우이천 건너 노원구 월계동에는 광운대학교가 인접해 대학가 수요도 있습니다. 초·중학교 배정은 반드시 이사할 집의 주소 기준으로 최종 확인하시기 바랍니다.

우이천변 산책로는 국립4·19민주묘지 인근에 있던 벚나무가 가로수로 옮겨 심어져 봄 벚꽃 명소로 알려져 있습니다. 북서울꿈의숲도 같은 장위 생활권에 인접해 공원 접근성이 좋습니다.

상권과 시장

장위전통시장(장위골목시장)은 장위동 68번지 일대의 골목형 전통시장입니다. 6호선 돌곶이역·상월곡역에서 도보 6~9분 거리이며, 약 200m 골목을 따라 130여 개 점포가 밀집한 생활 밀착형 시장입니다.

대형 장보기는 우이천 건너 노원구 월계동의 이마트 월계점을 많이 이용합니다. 서울 시내 이마트 중 최대 규모로, 트레이더스와 함께 '이마트타운 월계'로 불리는 곳입니다(2026년 기준 리모델링 공사가 진행 중이므로 방문 전 영업 상태 확인을 권합니다).

1·6호선 석계역 주변 상권도 가까운 생활권으로 함께 이용됩니다.

장위제3동 이사 체크포인트

• 신축 대단지(장위자이레디언트·래미안 장위 포레카운티 등)는 지하주차장 높이 제한, 이사 차량 출입 등록, 승강기 사용 예약을 관리사무소와 사전 협의해야 합니다.
• 대단지 입주가 몰린 시기에는 이사 시간대 배정 경쟁이 있을 수 있으니 예약을 서두르는 것이 좋습니다.
• 장위동고개(동방고개) 등 언덕과 미정비 구역의 좁은 골목 저층 주택가가 남아 있어, 빌라·단독주택 이사는 사다리차 설치 공간·계단 폭·골목 주차 가능 여부를 미리 확인해야 합니다.
• 석계역·돌곶이역 주변과 출근시간대 우이천 방면 도로는 정체가 잦으니 이사 시간대를 여유 있게 잡으시기 바랍니다.
• 장위6·10구역 재개발 공사, 동북선 경전철 공사 차량 동선이 겹칠 수 있어 이사 당일 정차 위치와 우회 경로를 사전 조율하는 것이 좋습니다.
• 서울 외곽·지방 이동은 한천로를 통한 북부간선도로 진출입 경로를 활용하면 유리합니다.

장위제3동 이사 수요 특징

장위제3동 일대는 2025년 자이레디언트 2,840세대 입주를 비롯해 뉴타운 신축 단지 입주 이사가 큰 축을 이룹니다. 포레카운티·퍼스트하이·아이파크 등 기존 신축 단지 간 이동 수요도 꾸준합니다.

동시에 우이천변과 미정비 구역의 다세대·빌라에는 원룸·투룸 소형이사 수요가 있습니다. 우이천 건너 광운대학교가 인접해 학생·1인 가구 이동도 함께 있는 생활권입니다.

대단지 승강기 예약부터 언덕 골목 사다리차 작업까지 조건이 크게 달라지는 동네인 만큼, 짐량과 건물 조건을 알려주시면 상황에 맞는 방법을 정직하게 안내해 드리겠습니다.

마무리

장위제3동은 뉴타운 신축 대단지와 저층 주택가, 그리고 여러 재개발·경전철 공사가 공존하는 변화의 한가운데에 있는 동네입니다. 같은 동 안에서도 건물 유형에 따라 이사 조건이 크게 달라집니다.

용달이사할인은 성북구에서 20년 이상 이사를 해 온 지역 전문 업체입니다. 짐량·층수·거리 기준으로 투명하게 견적을 안내하고, 현장 추가 요금 없이 약속한 시간에 정직하게 작업합니다.

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